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Título : Plan de negocios: Proyecto "Altea"
Autor : Romo, Fernando (dir)
Salazar Gómez, Diego Efraín
Descriptores / Subjects : Industria de la Construcción
Proyectos de Vivienda
Fecha de Publicación : sep-2010
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2010
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias MDI), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Universidad Politécnica de Madrid. Quito, Ecuador. Octubre, 2010
Resumen / Abstract: El siguiente documento contiene el plan de negocios para el proyecto inmobiliario denominado “Altea”, localizado en el sector del Batán Alto, en Quito, Ecuador. “Altea” constará de 16 departamentos de uno a tres dormitorios con áreas desde 44 hasta 111 m2. Se desarrolla en un terreno de 396 m2 y se planea ejecutarlo en el transcurso de 21 meses. El precio va desde $1,110 hasta los $1,285, dependiendo de la altura. El precio promedio es de $1,208 / m2. Valor analizado proyectando el total del costo y el margen de utilidad requerido. El resumen de costos y ventas es el siguiente: Total de Ventas: $ 1’432,230 Total de Costos: $ 1’124,871 Margen de Utilidad: $ 307,359 Los indicadores financieros fueron determinados según los flujos de caja establecidos por el cronograma de ingresos y egresos, con los que hemos podido probar que la inversión es rentable con un VAN de $121694 y una TIR del 41%.
Descripción : The next document contains the business plan for the residential development named “Altea”, located in Batán Alto neighborhood, in Quito, Ecuador. “Altea” will have sixteen apartments with one to three bedrooms. From 44 m2 to 111 m2 in a 396 m2 field and is projected to be executed in 21 months. The price goes from $1,110 to $1,285, depending from the floor. The average price is $1,208/m2. It was analyzed projecting the total cost and a required profit margin. We have the next summary of costs and sales: Total Sales: $ 1’432,230 Total Cost: $ 1’124,871 Profit Margin: $ 307,359 The financials indicators were determined with flows established in the sales timescale. They prove that the investment is profitable with an NPV of about $121,694 and an IRR of 41%.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/23000/110
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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