Por favor, use este identificador para citar o enlazar este ítem: http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/127
Título : Plan de negocios "Conjunto habitacional Reina Julia"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Robalino Bedón, Iveth Carolina
Descriptores / Subjects : Comercio Inmobiliario
Edificios - Construcción - Ecuador
Industria de la Construcción
Fecha de Publicación : sep-2009
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2009
Cita Sugerida : Tesis (Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias. M.D.I.), Universidad San Francisco de Quito y Universidad Politécnica de Madrid, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, septiembre de 2009
Resumen / Abstract: Este documento es un plan de negocio inmobiliario. A partir de un análisis macroeconómico se realiza el diagnostico situacional del mercado inmobiliario en la Ciudad de Riobamba y compara la situación del entorno urbano con un proyecto especifico: El Conjunto Reina Julia. Este análisis permite comprender la situación del mercado, oferta y demanda especifica del sector poblacional de ingresos medios, sus prioridades y necesidades al momento de adquirir una vivienda. Por otra parte analiza el proyecto en sí mismo, sus características morfológicas, funcionales, legales y tecnológicas y, a partir de este análisis de lo edificado, realiza en primer lugar un estudio financiero que define la rentabilidad estática y dinámica del proyecto y, en segundo lugar plantea los mecanismos de acción: la gerencia del proyecto mismo y sus particularidades administrativas. El documento se solidifica con la inclusión de un apartado de estudio del marco legal que permitiría la comercialización del proyecto y con un análisis de supuestos y riesgos frente a la consecución de su objetivo final y producto esperado.
Descripción : This document is a real estate business plan that analyzes the actual situation related to de real estate market in Riobamba’s city, and compares de general situation with “Reina Julia” project. This analysis let us to understand the market situation of specific supply and demand, associated to the population that is located in the middle economic class, their priorities and needs related to the decision of buying a new house. Moreover it explores the project by itself, its morphological, functional and technological features. A financial analysis is required; it helps to determinate the static and dynamic profitability, then some activities connected to management are raised thinking in the development stage. The study is solidified with the inclusion of a legal framework investigation that would allow the marketing of the project, and an analysis of assumptions and risks to achieving the estimated objective and expected product.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/23000/127
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Archivos en este ítem:
Archivo Descripción Tamaño Formato  
93606.pdfTESIS A TEXTO COMPLETO10,82 MBAdobe PDFThumbnail
Visualizar/Abrir


Este ítem está sujeto a una licencia Creative Commons Licencia Creative Commons Creative Commons