Por favor, use este identificador para citar o enlazar este ítem: http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1343
Registro completo de metadatos
Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.contributor.advisorRomo, Fernando (dir)-
dc.contributor.authorTorre Neira, Oswaldo Roberto de la-
dc.date.accessioned2013-06-21T17:49:29Z-
dc.date.available2013-06-21T17:49:29Z-
dc.date.issued2012-
dc.identifier.citationTesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias MDI), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2012es_ES
dc.identifier.otherHD 9715 .E2 T677 2012-
dc.identifier.urihttp://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1343-
dc.descriptionThis study, the Business Plan of Conjunto Residencial "Villa Almendro", talks about the particular terms of design and planning of this medium sizedrsidencial estate that will lead us to achieve the objectives of the investor and the organization. The project consists of 178 houses and parking, with services and equipment, located in Calderon. The set is implemented in continuous blocks of 2 or 3 floors houses, between green and common areas. For the development we have the input of land and 50 percent sales reservation. The conclusions of Business Plan would ensure the financial viability of the project. The analysis has been focused in different aspects: from country's macroeconomic situation, real estate market conditions and competition; urban particularities of the area and new neighborhood, to architectural features and assembly techniques and buildings. With this base we can set operation structure costs, strategies to commercial success, and, with financial analysis, the sensitivity and inherent risks thereof. Finally we have considered legal requirements and substantial elements for Project Management implementation. As a result of this process, we can conclude in the viability of building Villa Almendro residential estate.es_ES
dc.description.abstractEste estudio, denominado Plan de Negocios del Conjunto Residencial “Villa Almendro”, trata de los términos particulares de diseño y planificación de un proyecto inmobiliario de tamaño mediano para alcanzar los objetivos del inversionista y de la organización. El proyecto comprende la construcción de un conjunto habitacional de 178 casas de patio con servicios y equipamiento, en Calderón. El conjunto se implanta en bloques continuos de casas adosadas de 2 y 3 pisos, separados por áreas verdes y otros espacios comunes. Para la operación inmobiliaria se cuenta con el aporte del terreno y la reserva de venta de la mitad de las viviendas. El contenido y conclusiones del Plan de Negocios viabilizarán el financiamiento de la construcción. En el análisis se ha enfocado desde los aspectos relacionados con el entorno macroeconómico del país; las condiciones del mercado inmobiliario y la competencia; las particularidades urbanas del sector y del nuevo vecindario; hasta las características arquitectónicas y técnicas del conjunto y de las edificaciones. Con esta base se ha establecido la estructura de costos de la operación; la estrategia comercial propuesta para el éxito del proyecto; y, por medio del análisis financiero, la sensibilidad y riesgos inherentes del mismo. Finalmente se ha considerado los requisitos de orden legal y los elementos sustanciales a tomar en cuenta para implementar la Dirección de Proyectos en este negocio. Como resultado de este proceso, se concluye que la construcción del Conjunto Residencial “Villa Almendro” es viable.es_ES
dc.format.extentxix, 310, 14 h. : il.es_ES
dc.language.isodees_ES
dc.publisherQuito, 2012.es_ES
dc.rightsopenAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/es_ES
dc.subjectComercio inmobiliarioes_ES
dc.subjectProyectos de viviendaes_ES
dc.subjectIndustria de la construcciónes_ES
dc.subjectDirección y administraciónes_ES
dc.subject.otherCIENCIAS SOCIALESes_ES
dc.titlePlan de Negocios Conjunto Residencial Villa Almendro.es_ES
dc.typebachelorThesises_ES
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Ficheros en este ítem:
Fichero Descripción Tamaño Formato  
105387.pdfTESIS A TEXTO COMPLETO11.27 MBAdobe PDFVista previa
Visualizar/Abrir


Este ítem está sujeto a una licencia Creative Commons Licencia Creative Commons Creative Commons