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Título : Plan de negocios: Conjunto Habitacional la Fontana II
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Torres H, Ney
Descriptores / Subjects : Comercio Inmobiliario
Edificios - Construcción - Ecuador
Industria de la Construcción
Fecha de Publicación : sep-2009
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2009
Cita Sugerida : Tesis (Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias.), Universidad San Francisco de Quito y Universidad Politécnica de Madrid, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, septiembre de 2009
Resumen / Abstract: El conjunto habitacional “La Fontana II” ubicado en el sector “Ponceano alto”, barrio “Marisol”, Calle Mariano Paredes #103 es uno de los proyectos construidos y comercializados por la firma inmobiliaria “Castillo & Cadena”. El proyecto tomará un periodo de 18 meses. Conformado por 6 casas, cada una con 3 pisos, una terraza de 34 metros, patios de 14m2 a 60 m2. Una bodega de 13m2. 12 estacionamientos de 24.5 metros cuadrados y que se dividen en 2 estacionamientos por casa. El área total de construcción es de 1.680 metros cuadrados de los cuales el 71.4% son áreas útiles para la venta. El monto del proyecto asciende a los $ 930,000. $694,423.93 fueron destinados a costos de construcción. Obteniendo un beneficio de $235,576.07, después de costos de construcción y comisiones de ventas. Lo cual sitúa al margen de contribución en un 25.33%. El análisis del valor actual neto justifica, como rentable, la puesta en marcha del proyecto.
Descripción : The housing project “La Fontana II,” located in the “Marisol” neighborhood of the “Ponceano alto” sector of Quito, on the street Mariano Paredes #103, is one of the projects constructed and marketed by the real estate firm “Castillo & Cadena”. The Project will take 18 months, and will produce 6 houses , each one with 3 floors, a balcony with 34 square meters, patios measuring 14m2 to 60 m2, and a 13m2 storage unit. There will be 12 parking spaces in a lot of 24.5 meters, which will be divided into 2 parking spaces per house. The total area of construction is 1.680 square meters, of which 71.4% is areas useful for sale. The value of the project is $ 930,000. $694,423.93 are construction costs, giving profits of $235,576.07 after construction costs and sales commissions. This makes the operational margin of the project 25.33%. The analysis of the net present value justifies the project as profitable.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/23000/86
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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