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Título : Plan de negocios : Conjunto habitacional Pumamaqui
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Herdoíza Salinas, Diana
Descriptores / Subjects : Industria de la construcciòn
Comercio inmobiliario
Proyectos de vivienda
Fecha de Publicación : oct-2011
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2011
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador; octubre, 2011
Resumen / Abstract: Pumamaqui, es un conjunto habitacional a construirse y comercializarse por Andino y Asociados Cía. Ltda., que comprende 44 viviendas diseñadas y planificadas para el segmento socio económico medio y ubicado en la Parroquia de Calderón, al noreste de Quito. El presente documento tiene por objetivo a través de una investigación del entorno macroeconómico y las condiciones del mercado inmobiliario sumada a un análisis arquitectónico, técnico y financiero, determinar la viabilidad del proyecto. La arquitectura del conjunto es de corte moderno sin ser agresiva con el entorno. Los ingresos totales previstos por el proyecto son de 1,809,150 dólares aproximadamente, frente a costos de 1.635.000 dólares. El proyecto es altamente sensible, siendo así que su margen de rentabilidad es de apenas del 10% en estado puro y del 4% con apalancamiento, por lo que a pesar de si existir utilidad se debe reconsiderar si resulta un beneficio para la empresa al considerar que la rentabilidad es mínima en un plazo de 20 meses, duración estimada del proyecto.
Descripción : Pumamaqui, is a housing to be built and marketed by Andino and Associates Co. Ltd., which comprises 44 homes designed and planned for the medium socioeconomic segment located in the Parish of Calderon, northeast of Quito. This paper aims through an investigation of the macroeconomic environment and housing market conditions combined with an architectural analysis, technical and financial, to determine the feasibility of the project. The overall architecture is modern style without being aggressive with the environment. Total revenue provided by the project are approximately $ 1,809,150 compared to $ 1,635,000 costs. The project is highly sensitive, whereas its profit margin is only 10% pure and 4% with leverage, so regardless of whether utility should be reconsidered if it is a benefit for the company to consider that profitability is minimal within 20 months, estimated duration of the project.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1159
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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