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Título : Plan de negocios : Capelo Garden’s conjunto privado.
Autor : Romo, Fernando (dir)
Muñoz Balladares, Cristina Sayonara
Descriptores / Subjects : Comercio inmobiliario
Proyectos de vivienda
Industria de la construcción
Dirección y administración
Fecha de Publicación : 2012
Ciudad: Editorial : Quito, 2012.
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias MDI), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2012.
Resumen / Abstract: CAPELO GARDENS, es un conjunto habitacional a construirse y comercializarse por EON Desarrollo Inmobiliario., que comprende 17 viviendas diseñadas y planificadas para el segmento socio económico medio y ubicado en la Valle de los Chillos. El presente documento tiene por objetivo a través de una investigación del entorno macroeconómico y las condiciones del mercado inmobiliario sumada a un análisis arquitectónico, técnico y financiero, determinar la viabilidad del proyecto. La arquitectura del conjunto es de corte moderno sin ser agresiva con el entorno. Los ingresos totales previstos por el proyecto son de 1.600,000 dólares aproximadamente, frente a costos de 1.500.000 dólares. El proyecto es altamente sensible, siendo así que su margen de rentabilidad es de apenas del 9% en estado puro y del 3% con apalancamiento, por lo que a pesar de si existir utilidad se debe reconsiderar si resulta un beneficio para la empresa al considerar que la rentabilidad es mínima en un plazo de 18 meses, duración estimada del proyecto.
Descripción : CAPELO GARDEN´S, is a housing to be built and marketed by EON REAL ESTATE DEVELOPMENT., which comprises 17 homes designed and planned for the medium socioeconomic segment located in the Parish of Valle de los Chillos . This paper aims through an investigation of the macroeconomic environment and housing market conditions combined with an architectural analysis, technical and financial, to determine the feasibility of the project. The overall architecture is modern style without being aggressive with the environment. Total revenue provided by the project are approximately $ 1,600.000compared to $ 1,500.000 costs. The project is highly sensitive, whereas its profit margin is only 9% pure and 3% with leverage, so regardless of whether utility should be reconsidered if it is a benefit for the company to consider that profitability is minimal within 18 months, estimated duration of the project.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1342
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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