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Título : Plan de negocios Villa del Sol conjunto privado.
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Baraja Gallardo, Carlos Andrés
Descriptores / Subjects : Industria de la construcción
Dirección y administración
Proyectos de vivienda
Comercio inmobiliario
Fecha de Publicación : 2012
Ciudad: Editorial : Quito, 2012.
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Universidad Politécnica de Madrid, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2012.
Resumen / Abstract: VILLA DEL SOL, es un conjunto habitacional a construirse y comercializarse por EON Desarrollo Inmobiliario., que comprende 7 viviendas Y 7 locales comerciales diseñados y planificados para el segmento socio económico medio y ubicado en la Valle de Calderon, al noroeste de Quito. El presente documento tiene por objetivo a través de una investigación del entorno macroeconómico y las condiciones del mercado inmobiliario sumada a un análisis arquitectónico, técnico y financiero, determinar la viabilidad del proyecto. La arquitectura del conjunto es de corte moderno sin ser agresiva con el entorno. Los ingresos totales previstos por el proyecto son de 1,500.000 dólares aproximadamente, frente a costos de 1.000.000 dólares. El proyecto es sensible, siendo así que su margen de rentabilidad es del 21% en estado puro y del 8% con apalancamiento, por lo que a pesar de si existir utilidad se debe reconsiderar si resulta un beneficio para la empresa al considerar que la rentabilidad es mínima en un plazo de 12 meses, duración estimada del proyecto.
Descripción : VILLA DEL SOL, is a housing to be built and marketed by EON REAL ESTATE DEVELOPMENT., which comprises 7 homes designed and 7 commercial and planned for the medium socioeconomic segment located in the Parish of Valle de los Calderon. . This paper aims through an investigation of the macroeconomic environment and housing market conditions combined with an architectural analysis, technical and financial, to determine the feasibility of the project. The overall architecture is modern style without being aggressive with the environment. Total revenue provided by the project are approximately $ 1,500.000compared to $ 1,000.000 costs. The project is sensitive, whereas its profit margin is 21% pure and 8% with leverage, so regardless of whether utility should be reconsidered if it is a benefit for the company to consider that profitability is minimal within 12 months, estimated duration of the project.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1434
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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