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Título : Plan de negocios Edificio Frago.
Autor : Romo, Fernando (dir)
Gavilánez Alarcón, Esteban Renán
Descriptores / Subjects : Edificios
Industria de la construcción
Dirección y administración
Proyectos de vivienda
Fecha de Publicación : 2012
Ciudad: Editorial : Quito, 2012.
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias MDI), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2012.
Resumen / Abstract: El presente Plan de Negocios se lo realizó para analizar la inversión inmobiliaria del Edifico Frago, proyecto ubicado en el centro norte de la ciudad, en el bien nombrado barrio de la Colón. El proyecto si bien apunta a ser un icono constructivo por parte de la empresa, también ofrece características físicas que mejorará estéticamente al sector e incrementará la plusvalía. El estudio de mercado realizado al sector apuntó un perfil de cliente de nivel socio económico medio alto. Al presente proyecto se lo analizó varios aspectos como factibilidad de inversión o no en el Ecuador por medio de índices macroeconómicos del país, estudio de mercado, arquitectura dispuesta, y una serie de análisis a sus ingresos y gastos a fin de determinar la inversión total ha realizarse, finalizando con el análisis de la rentabilidad esperada. Determinada la factibilidad del proyecto, la empresa Frago Ocg, considera la construcción del Edificio Frago, inmueble que consta de 4 locales comerciales y 26 apartamentos de 1,2 y 3 dormitorios, con dos subsuelos destinados a parqueaderos con el fin de satisfacer las necesidades del cliente potencial. El proyecto consta con un plan y estrategia para sus ventas para lograr la venta de sus inmuebles en el tiempo determinado. Para la correcta ejecución del proyecto la empresa desarrolla un plan del proyecto para garantizar que el proyecto cumpla su presupuesto, tiempo de ejecución y calidad acorde a lo establecido en el presente plan de negocios.
Descripción : The current business plan is carried out to analyze the real-estate investment of a Frago building project, located in the northern center of the city of Quito, in the renowned neighborhood of what now is known as Colón. Besides the project aiming to be a constructive business icon for the company, it will offer physical characteristics that will lead to the improvement of that particular area aesthetically, as well as increase the acknowledgements towards it. Market studies noted that this area, in which the project will be located, should generally be for people ranked in the high middle class or upper social status. Several aspects of this current project were analyzed as a feasibility of investment or not, in Ecuador, by means of macroeconomic indexes of the country, market research, accessible architecture, and a series of analysis of income and expenses in order to determine the total investment that is necessary to be realized, finishing with the analysis of the awaited profitability. To determine the suitable utility of the project, the company, Frago Ocg, believed the construction of the Frago Building should consist of four business premises and 26 apartments, containing one, two, and three bedrooms, with two underground floors, designated as parking lots, in order to satisfy the needs of potential clients. Moreover, the project consists with a strategic plan to achieve the sales of its real-estate in a certain amount of time. For the correct execution of the project towards the company, it developed a plan in which the project guarantees it will accordingly fulfill its budget. Time of execution and identical quality will be established in the current business plan.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1460
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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