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Título : Plan de negocios Conjunto Residencial "Vallevento".
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Guzmán Beltrán, Erika Cristina
Descriptores / Subjects : Industria
Construcción.
Fecha de Publicación : 2012
Ciudad: Editorial : Quito, 2012.
Cita Sugerida : Tesis (Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI)), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, 2012.
Resumen / Abstract: El presente trabajo describe el plan de negocios del proyecto inmobiliario Vallevento, que estará ubicado en el Valle de los Chillos, en el sector del Dean Bajo. El promotor y constructor de este proyecto es la empresa Agilesa C.A. El proyecto inmobiliario fue desarrollado tomando en cuenta el entorno macroeconómico del país, el análisis de preferencias de compra, demanda potencial para el sector y el estudio de la competencia cercana al proyecto. Tomando en cuentas los permisos y las ordenanzas para el desarrollo urbano dadas por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito se realizó el diseño del programa arquitectónico y se establecieron todos los costos así como el precio de venta, posteriormente se trabajó en la estrategia comercial. Como parte del análisis financiero se determinó el valor presente neto y la tasa interna de retorno, así como la sensibilidad y los riesgos del proyecto. Como complemento a este estudio se desarrolló el componente legal y la gerencia del proyecto que permitieron definir los trámites que debe cumplir el proyecto para que se lleve a cabo sin contratiempos.
Descripción : This paper describes the business plan of the real estate project Vallevento, which will be located in the Valle de los Chillos, in the sector of Dean Bajo. The promoter and Builder of this project is the company Agilesa C.A. The real estate project was developed taking into account the macroeconomic environment of the country, the analysis of purchase preferences, potential demand for the sector and the study of close to the project competition. Taking into account permissions and for urban development Ordinances given by the municipality of the Metropolitan District of Quito was the design of the architectural programme and settled all costs as well as the sale price, he later worked in the commercial strategy. As part of the financial analysis determined the net present value and internal rate of return, as well as the sensitivity and the risks of the project. As a complement to this study it has developed the legal component and the management of the project that allowed to define the procedures that must be satisfied the project to be carried out smoothly.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1867
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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