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Título : Plan de negocios "Edificio Torre Márquez"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Jara Miniguano, Carlos Alberto
Descriptores / Subjects : Ciencias sociales
Industria
Fecha de Publicación : 2013
Ciudad: Editorial : Quito, 2013
Cita Sugerida : Tesis (Magister en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, 2013
Resumen / Abstract: La Compañía Inmobiliaria Atre en asociación con el propietario del terreno que está ubicado en la intersección de las calles Ignacio Bosano y Carlos Guerrero planean desarrollar un proyecto inmobiliario de departamentos que tendrá como nombre Torre Márquez. Para este fin la Compañía Inmobiliaria Atre a través del autor de este documento han elaborado un plan de negocios que direcciona los distintos aspectos relacionados con la factibilidad del proyecto. Este documento se divide en ocho capítulos descritos brevemente a continuación: El capítulo uno, Entorno Macroeconómico, estudia los diferentes factores económicos del Ecuador relacionados con el sector inmobiliario. El capítulo dos, Estudio de Mercado, evalúa el comportamiento de la oferta y la demanda del sector inmobiliario y la competencia directa en el área del proyecto a desarrollar. El capítulo tres, Diseño Arquitectónico, define la distribución de espacios dentro y fuera del edificio. El capítulo cuatro, Análisis de Costos, describe los procesos constructivos necesarios para realizar el proyecto y determina el presupuesto requerido. El capítulo cinco, Estrategia Comercial, determina cuales son las técnicas apropiadas para competir efectivamente en el mercado. El capítulo seis, Estrategia Financiera, estudia las diferentes opciones de los inversionistas para obtener la mayor rentabilidad. El capítulo siete, Aspectos Legal, revisa los requisitos de ley necesarios para cumplir con el proyecto. Finalmente el capítulo ocho, Gerencia del Proyecto, estudia procesos adecuados para el desarrollo correcto del proyecto.
Descripción : The Real State Company Atre in association with the owner of the property located over the intersection of Ignacio Bosano St. and Carlos Guerrero St. in Quito City are planning to develop a real estate project called Torre Márquez. For that reason, Atre Company and the author of this document have developed this business plan to manage all the aspects concerned with the feasibility of the project. The present document is divided in eight chapters explained as follows: Chapter one, The Economic Environment, studies the different factors of the Ecuadorian economy related to the real estate market. Chapter two, Market Analysis, studies the supply and demand behavior of the real estate business and the competition in the area affected by the actual project. Chapter three, The Architectural Design, defines the distribution of spaces inside and outside the building. Chapter four, Costs Analysis, describes the construction processes needed in order to finish the project and determines the budget that is required. Chapter five, Sales Strategy, determines appropriate techniques to effectively compete in the market. Chapter six, The Financial Analysis, studies the different options for investors in order to obtain the best return rate. Chapter seven, Legal Issues, chapter is a review of the requirements needed to build the project. Finally, chapter eight, Project Management, studies suitable processes for the proper development of the project.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/2715
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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