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Título : Plan de negocios Proyecto "Vicenza"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Cajas Ramírez, Diego Francisco
Descriptores / Subjects : Ciencias sociales
Industria
Fecha de Publicación : 2014
Ciudad: Editorial : Quito, 2014
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, 2014
Resumen / Abstract: El proyecto inmobiliario Vicenza es un conjunto de 17 casas ubicado en el barrio El Cajón de la parroquia de Calderón. Es un proyecto concebido de forma moderna, diferente a lo que normalmente se construye en esta populosa parroquia rural quiteña y será promovida por el Ing. Héctor V. Cajas N. y ejecutado por la empresa Ingerecons Cía. Ltda. Vicenza está enfocado a un segmento medio con hijos pequeños ya que contiene amplias áreas verdes comunales para la distracción de los más pequeños. Las casas son de 99 m2 y tienen un costo de 66.300 USD con un precio por metro cuadrado de 670 USD. El costo de cada vivienda, incluido el costo de las áreas comunales y obras exteriores, es de 49.500 USD con un costo por metro cuadrado de 500 USD. El proyecto es viable ya que genera una margen de utilidad anual del 27%. El VAN es positivo y el TIR es superior a nuestra tasa de retorno. Se proyecta iniciar las ventas tres meses antes del arranque de la construcción, la misma que tomará 12 meses.
Descripción : The real estate project Vicenza, is a set of 17 homes located in the neighborhood of El Cajon in de Parish of Calderon. It is a project conceived in a modern form, different from what is usually built in this populous Quito rural parish and will be promoted by the Civil Engineer Héctor V. Cajas N. and implemented by the company Ingerecons Cia. Ltda. Vicenza is focused on a middle segment with small children as it contains spacious communal green areas for the distraction of children. The homes are 99 m2 and are priced at $ 66,300 with a price per square meter of 670 USD. The cost of each home, including the cost of communal areas and external works, is $ 49,600 with a cost per square foot of $ 500. The project is viable and that generates an annual profit margin of 27%. The NPV is positive and IRR is higher than our rate of return. It is planned to start sales three months before the start of construction, it will take 12 months.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/3562
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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