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Título : Plan de negocios Catalina Aldaz oficinas
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Freire Vélez, Juan Pablo
Descriptores / Subjects : Ciencias sociales
Industria
Fecha de Publicación : oct-2014
Ciudad: Editorial : Quito, 2014
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, 2014
Resumen / Abstract: La tesis se trata del Plan de Negocios del “Catalina Aldaz Oficinas”. El proyecto es una torre de oficinas ubicado en el sector el Batán, cerca del Centro Financiero de Quito. La tesis busca determinar si el proyecto es rentable, teniendo en cuenta los valores de los costos y de las ventas. Para explicar el objetivo de la tesis, se ha analizado el entorno macroeconómico del país, el mercado al que forma parte el proyecto, su localización, los elementos arquitectónicos, los costos, la estrategia de venta y el plan financiero al que se sujeta el proyecto, analizando los riesgos y sensibilidad ante el cambio de varios factores en el mercado. De igual manera, se exhibe el procedimiento de gerencia de proyectos y las regulaciones legales a las que está expuesto el proyecto. A lo largo de la tesis se demuestra que el Catalina Aldaz Oficinas es un proyecto viable, que mantiene una rentabilidad mayor al 30%, teniendo en cuenta que el precio de venta usado no es el precio máximo que se podría usar. De la misma manera, se demuestra que el proyecto no es sensible a los posibles cambios que puedan suceder en el entorno del proyecto.
Descripción : This Thesis is about “Catalina Aldaz Oficinas” Business Plan. The project is an office tower located in the neighborhood “El Batán”, near the financial center of Quito, capital of Ecuador. The thesis objective is to explain and determine if the project is profitable. To explain this, it have been analyzed the macroeconomic environment of the country, the marketing research, the location and architecture of the project, the engineering of the cost, the sale’s and financial strategy. In the same hand, the thesis shows the general administration of the project and the legal regulations that involves the project. It demonstrates that “Catalina Aldaz Oficinas” is a profitable project; it maintains a 30% profitability. The price used in the document is not the maximum price the project could be sold. By the other hand, it’s been demonstrated that the building is not sensible to changes in the business environment.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/3599
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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