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Título : Plan de negocios del proyecto "Edificio Biarritz"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Vásquez Dávila, Joseph Daniel
Descriptores / Subjects : Industria de la construcción - Dirección y administración - Quito (Ecuador)
Edificios - Quito (Ecuador) - Proyectos de vivienda
Comercio inmobiliario
Fecha de Publicación : oct-2015
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2015
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Postgrados; Quito, Ecuador, 2015
Resumen / Abstract: Proyecto “Edificio Biarritz” es diseñado y construido por HUGO ANDRADE ARQUITECTOS, promotor inmobiliario con más de 35 años de trayectoria en la construcción de proyectos de vivienda en el país y con el respaldo del Grupo LA FLIA. El proyecto se ubica en la ciudad de Quito, zona centro-norte, en el sector de Bellavista, está compuesto por dos torres de ocho plantas cada una y que contienen 47 departamentos sobrerasante y 3 niveles de subsuelos, el edificio BIARRITZ se construye cumpliendo los más altos estándares de diseño y calidad para satisfacer y exceder las expectativas de los clientes. Para el proyecto se ha desarrollado un de Plan de Negocios en el cual se determina su viabilidad mediante el análisis de del entorno macroeconómico, la localización del proyecto, características de oferta y demanda, propuesta arquitectónica, análisis de costos e ingresos, análisis financiero con flujos de efectivo, aspectos legales, gerencia y finalmente una actualización y propuesta de optimización al final de la elaboración del presente documento. Como producto final el objetivo de este trabajo es lanzar al mercado inmobiliario un proyecto que sea competitivo con las mejores características que respondan a las necesidades de NSE medio alto hacia el que está dirigido, asegurando el éxito del mismo.
Descripción : The Project “Edificio Biarritz” is designed a builted by the developer HUGO ANDRADE ARQUITECTOS who has more than 35 years of business development for housing in the country and is supported by his partner LA FLIA group. The project is located in the city of Quito, in the north center area, at the Bellavista neighborhood and is composed by two towers of eight stories where 47 apartments are located and it has three underground levels. It is builted with high standards of design and quality dedicated to satisfy the needs and expectations of the clients. For the project it has developed a Business Plan that resolve the viability of the project through the analysis of the financial economic environment, the location of the project, characteristics of the offer and demand of the real estate market, architectural plan, estimated costs and the analysis of income values and cash flow, legal aspects, management of the project and the actualization and optimization at the end of the document. As a final product of this Business Plan it is the object to launch a competitive project to the real estate market with the best characteristics directed to the medium high social class making sure the success of itself.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/4940
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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