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Título : Proyecto inmobiliario edificio MAGIS
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Cando Tipán, Wilson Oswaldo
Descriptores / Subjects : Industria de la Construcción
Edificios
Comercio Inmobiliario
Proyectos de Vivienda
Fecha de Publicación : oct-2015
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2015
Cita Sugerida : Tesis (Máster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2015
Resumen / Abstract: La presente disertación está basada en la viabilidad del proyecto inmobiliario MAGIS, el cual se ejecutará en un terreno ubicado en las calles Bolívar y Olmedo de la ciudad de Sangolquí, cantón Rumiñahui. El objetivo de nuestra disertación estará basado en un análisis del entorno macroeconómico, evaluación de la localización, un análisis e investigación de mercado, análisis del componente arquitectónico, análisis del componente técnico, análisis de la estrategia comercial a implementar en el proyecto, análisis de la estrategia financiera, análisis de costos, análisis legal del proyecto con referencia a las ordenanzas del cantón Rumiñahui, sitio donde se implementara el proyecto, gerencia de proyectos y debido a los cambios económicos del país, se realizará un análisis de la situación actual del proyecto bajo las nuevas condiciones del mercado. La propuesta inmobiliaria está destinada al segmento medio del cantón, estará conformado por 6 departamentos que van entre los 60 y 95 metros y aprovechando que se encuentra dentro de la zona comercial de la ciudad de Sangolquí, optamos por aprovechar la planta baja con locales comerciales, de esta manera estamos implementando un nuevo tipo de construcción en el cual brindamos locales comerciales y departamentos de vivienda para los dueños de los locales.
Descripción : This dissertation is based on the viability of the real estate project MAGIS, which will run on a lot located in Olmedo and Bolivar streets of the city of Sangolquí, canton Rumiñahui. The purpose of our discussion will be based on an analysis of the macroeconomic environment, evaluation of the location, analysis and market research, analysis of the architectural component of the technical component analysis, analysis of the business strategy implemented in the project analysis financial strategy, cost analysis, legal analysis of the project with reference to the ordinances of the canton Rumiñahui, site where the project is implemented, project management and due to economic changes in the country, an analysis of the current status of the project will be conducted under the new market conditions. The housing proposal aims to midrange canton will consist of 6 apartments ranging between 60 and 95 meters and building located in the commercial area of the city of Sangolquí, we chose to take advantage of the ground floor premises, in this way we are implementing a new type of construction which provide commercial and housing departments for the owners of the premises.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/5258
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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