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Título : Plan de negocios del proyecto Corporativo Stratta
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Elizalde Sánchez, Juan Sebastián
Descriptores / Subjects : Industria de la Construcción
Dirección y Administración
Edificios de Oficinas
Comercio Inmobiliario
Fecha de Publicación : oct-2016
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2016
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI)), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2016
Resumen / Abstract: El Proyecto Stratta es un proyecto Corporativo, que fue diseñado por el grupo RVC Arquitectura y desarrollado por la Constructora Intramuros. Se ubica en el Barrio consolidado de La Carolina, en la Parroquia Iñaquito, en pleno Sector Financiero. El Proyecto aprovecha los diferentes equipamientos que el Sector ofrece, así también como su fácil accesibilidad y al encontrarse frente al Parque La Carolina esto le da un Valor Adicional. El Mix de Productos ofrece Oficinas con áreas que van de 100 a 200 m2, así también como Plantas Libres de 600 m2. En PB tenemos un Local Comercial con un Área de 370 m2. El objetivo del Proyecto es posicionarse como uno de los Edificios Corporativos más Importantes y Modernos de Quito, donde ofrezca todo tipo de Comodidades e Innovaciones que estén a la altura de las expectativas del Cliente. En el presente estudio analizaremos el Caso del Negocios del Proyecto Stratta desde diferentes puntos de vista, y los aspectos que influencian al desarrollo del mismo. Se analizan aspectos más generales de importante influencia como son la Macroeconomía, la Localización del Proyecto, la Oferta, Demanda y Competencia del Sector. Después de analizar estos aspectos se profundiza un poco más en el Proyecto donde estudiaremos temas como el Desarrollo Arquitectónico, Los Costos, la Estrategia Comercial, los Aspectos Legales y la Gerencia. Al analizar estos temas generales y más específicos, los aplicaremos dentro del estudio Financiero del Proyecto, para determinar si el mismo es Factible o no. Estableceremos cuales son los aspectos positivos y negativos del Proyecto donde manejaremos diferentes Estrategias para Optimizarlo, y en la medida de lo posible, desarrollarlo para que sea lo más Viable y Rentable posible.
Descripción : The Stratta Project is a Corporate Project, which was designed by the group RVC Architecture and developed by Constructora Intramuros. It is located in a consolidated Neighborhood of La Carolina, in the Iñaquito Parish, in the Financial Sector. The Project takes advantage of the different facilities that the sector offers, as well as its easy accessibility and by been nearby Carolina Park this gives more value to the project. The Product Mix offers offices with areas ranging from 100 to 200 m2, as well as free plants of 600 m2. In PB we have a shop with an area of 370 m2. The aim of the project is to be positioned as one of the most Important and Modern Corporate Buildings of Quito, which offers all kinds of Amenities and Innovations that are up to the customer expectations. In the Present Study we analyze the Business Case of Stratta project from different points of view, and aspects that influence the development. General Aspects of major influence are analyzed as the Macroeconomics, the Project Location, Offer, Demand and Competition in the Sector. After analyzing these aspects, we dig a little deeper in the Project where we will study issues such as Architectural Development, Costs, Sales Strategy, Legal Aspects and Project Management. By analyzing these General and Specific Issues, we will apply them for the Financial Study of the Project, which will determine if it is Feasible or not. Will establish what are the positive and negative aspects of the Project which will handle different Strategies to Optimize it, and the extent possible, develop it to make it Viable and Profitable as possible
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/6168
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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