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Título : Conjunto habitacional "Inchalillo Gardens"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Román Noble, David Alejandro
Descriptores / Subjects : Industria de la Construcción
Dirección y Administración
Construcción de Casas
Proyectos de Vivienda
Fecha de Publicación : mar-2017
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2017
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI)), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2016
Resumen / Abstract: El Conjunto Habitacional “Inchalillo Gardens” es desarrollado por la empresa VHG Arquitectos. Inició sus obras en agosto del año 2012, sin embargo, tuvo una paralización de casi un año por problemas administrativos con el socio inversionista y la fiduciaria que lo administra. Motivo por el cual actualmente el proyecto se encuentra con ciertos problemas económicos y es el motivo de generar este plan de negocios. El conjunto está ubicado en el barrio Inchalillo en el Valle de los Chillos a 5 minutos del centro de Sangolquí. Consta de 94 viviendas que se entregarán en 3 etapas, las mismas que están dirigidas a una población de un nivel socioeconómico medio típico y medio bajo. El Plan de Negocios que se desarrolla a continuación tiene el objetivo esencial de proponer soluciones al proyecto para que resulte viable, tomando en cuenta factores como el entorno macroeconómico del país, la localización, oferta y demanda del sector, costos, política de ventas, análisis financiero, su estructura legal y su gerencia. Al realizar todo este análisis se propone optimizar algunos aspectos y en consecuencia se desarrolla una simulación con lo que se puede mejorar en la actualidad y con lo que debió haber hecho desde el principio.
Descripción : The Housing Complex “Inchalillo Gardens” is developed by VHG Arquitectos company. The project started in August 2014, nevertheless, it stopped for almost a year because of administrative issues with the investor partner and the trust company. Now the project is in financial problems, so this is the main reason to generate this business plan. The Housing Complex is located in a neighborhood called Inchalillo, which is in Valle de los Chillos, 5 minutes far from Sangolquí. It has 94 houses that will be given in 3 phases. The houses are directed to people that are in a middle socioeconomic level. The business plan has the purpose to propose solutions in order to turn it economically feasible, taking in consideration factors such as: macroeconomic environment, localization, offer and demand in the sector, costs, commercial strategy, financial analysis, legal strategy and project management. With this analysis, it is possible to propose an optimization in some aspects, so a simulation with these new better aspects can be done. And also it proposes what should have been done from the beginning.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/6174
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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