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Título : Plan de negocios "Edificio Estrella Ix"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Salazar Contreras, Jennifer Consuelo
Palabras clave : Industria de la Construcción
Dirección y Administración
Edificios
Proyectos de Vivienda
Fecha de publicación : 2016
Editorial : Quito: USFQ, 2016
Citación : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI)), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2016
Resumen : El presente documento corresponde al Plan de Negocios para el proyecto Edificio Estrella IX ubicado en la ciudad de Quito, Parroquia Iñaquito, barrio La Paz; cuya promotora es la Constructora Estrella Viteri. La primera sección, que corresponde al análisis macroeconómico de la realidad del Ecuador, pretende situar al proyecto en las condiciones de potenciales amenazas existentes por una desaceleración económica; pero además junto con el análisis de mercado, sirve para la generación de estrategias para el desarrollo exitoso del proyecto. Los análisis de la localización, arquitectura, costos, aspectos legales; proporcionan datos de la situación actual del proyecto, con el fin de establecer sus fortalezas y debilidades. De lo anterior se deriva la estrategia comercial utilizada en el desarrollo del proyecto y el análisis financiero de la implementación del mismo, de donde se obtiene indicadores de rentabilidad y utilidad esperada; y datos derivados del análisis en el tiempo. Finalmente, y dadas las circunstancias del entorno y del comportamiento real de las ventas hasta el momento, se propone una optimización que combina mejoras en la estrategia comercial con el cambio en la forma de pago de los inmuebles, con el cual se espera incrementar la velocidad de ventas y lograr el éxito rotundo del desarrollo inmobiliario Edificio Estrella IX.
Descripción : This document is the Business Plan for the Project “Estrella IX”, located in the most attractive zone of Quito. The first section, presents the macroeconomic analysis of Ecuador and it pretends to place the Project in the conditions of the potential threats that can affect it due to a deceleration of the economy of the country. Also, with the analysis of the market of real estates, it permits to determinate strategies to secure the success of the development. The following analysis, study the location of the project, its architecture, costs and legal aspects; and provides the facts of the current situation that allow us identify the strengths and weaknesses of the project. These strengths and weaknesses are the bases to create the commercial strategy of the project and also to determinate the financial analysis which is the way to obtain indicators like utility, cost effectiveness and, of course, the Net Present Value of the project. Finally, with the analysis of the macroeconomic and market environment and of the actual behavior of the sales until this time, it's purposed an optimization strategy which combines improvements in the commercial strategy with lower payments in the acquisition of the departments. With this, it's expected to increase the sales per month and achieve the success of the real-estate development "Estrella IX".
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/6237
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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