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Título : Plan de negocios proyecto "Site Town Houses"
Autor : Castellanos E., Xavier (dir)
Garzón Cisneros, César
Descriptores / Subjects : Industria de la Construcción
Dirección y Administración
Construcción de Casas
Proyectos de Vivienda
Fecha de Publicación : jun-2013
Ciudad: Editorial : Quito: USFQ, 2013
Cita Sugerida : Tesis (Magíster en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (MDI)), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2013
Resumen / Abstract: CHRISTIAN WIESE ARQUITECTOS, empresa dedicada al diseño, construcción y planificación de proyectos inmobiliarios con más de 15 años de experiencia en el mercado ecuatoriano solicitó la evaluación del Proyecto Inmobiliario “Site Town Houses” al asesor inmobiliario, Cesar Garzón C, para valorar su factibilidad. El proyecto residencial consiste en 34 casas, cada una con 3 plantas, 3 dormitorios y 2 parqueaderos. Site Town Houses se caracteriza por un diseño arquitectónico de alto nivel con estilo minimalista y una volumetría pura que fusiona el estilo de vida moderno con un entorno natural y ecológico donde se conjugan la comodidad, el bienestar y el contacto con la naturaleza. El proyecto se encuentra ubicado en sector del Arenal - Tumbaco y está orientado al segmento socio económico alto. El plan de negocios se desarrolló considerando el análisis de mercado: la demanda y oferta de unidades, precios, plaza y promoción. Adicionalmente, se incluyó en el análisis financiero, factibilidad y gerencia de proyectos En el desarrollo del plan de negocios se recomendó hacer diferentes modificaciones conceptuales al diseño del proyecto. Estas contribuyeron a reducir el tiempo de ejecución y mejorar la rentabilidad. Se concluye que el proyecto es factible desde el punto de vista financiero y comercial por lo que el promotor iniciará su ejecución en el menor tiempo posible siendo una inversión rentable que aporta positivamente al portafolio de productos de la empresa y la comunidad.
Descripción : CHRISTIAN WIESE ARQUITECTOS, company focused in design, planning and building real estate projects with more than 15 experience years in Ecuador required the evaluation of the project “Site Town Houses” to the business advisor Cesar Garzon C. The project consist of 34 houses, each one is designed on a 3- floor basis with three bedrooms and two parking. Site Town Houses owns a high level of architectural design with a minimalistic stile and a pure volumetric concept that fusion a modern life style with nature and ecology environment. This project combines welfare, conformability and contact with a natural environment. It is located in the zone of Arenal,- Tumbaco and it is targeted to the social economic segment high. The business plan includes a market analysis, architectural design, financial evaluation and project management. Through the development of the business plan, it was recommended to make different modifications on the conceptual design of the project. These modifications allow the company to improve the execution time and the bottom line of its financial statements. It was concluded that project is feasible from the financial and commercial standpoint. Therefore, the company will star the construction phase as soon as possible. Additionally, the project is an important contribution to the expertise and company portfolio.
URI : http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/6318
Aparece en las colecciones: Tesis - Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias

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