Plan de negocios: "Conjunto habitacional Reina Julia"

Abstract

Este documento es un plan de negocio inmobiliario. A partir de un análisis macroeconómico se realiza el diagnostico situacional del mercado inmobiliario en la Ciudad de Riobamba y compara la situación del entorno urbano con un proyecto especifico: El Conjunto Reina Julia. Este análisis permite comprender la situación del mercado, oferta y demanda especifica del sector poblacional de ingresos medios, sus prioridades y necesidades al momento de adquirir una vivienda. Por otra parte analiza el proyecto en sí mismo, sus características morfológicas, funcionales, legales y tecnológicas y, a partir de este análisis de lo edificado, realiza en primer lugar un estudio financiero que define la rentabilidad estática y dinámica del proyecto y, en segundo lugar plantea los mecanismos de acción: la gerencia del proyecto mismo y sus particularidades administrativas. El documento se solidifica con la inclusión de un apartado de estudio del marco legal que permitiría la comercialización del proyecto y con un análisis de supuestos y riesgos frente a la consecución de su objetivo final y producto esperado.