Plan de negocios : edificio Terrazas del Tenis

Abstract

A continuación se presenta un plan de negocios desarrollado con el objetivo de cubrir con la necesidad de vivienda en la ciudad de Quito y obtener el grado de rentabilidad requerida por el promotor del proyecto, una vez que sea ofertado en el mercado. La empresa promotora; Cervantes Ingenieros & Asociados, propone construir un edificio ubicado en el norte de la ciudad de Quito, en el barrio Quito Tenis. Se escogió realizar la promoción en el barrio en mención, dado que es un sector de alta plusvalía en el que resalta su ubicación estratégica y su Arquitectura en desarrollo. El proyecto en mención, será edificado sobre un terreno de 703 m2 y contendrá 16 departamentos distribuidos en tipologías de uno, dos y tres dormitorios. Para determinar el tipo de viviendas a ofertar se realizó un estudio de demanda a cargo de la empresa Gamboa & Asociados. Para el análisis de oferta se realizaron sondeos de campo para determinar el tipo de entregables que el mercado absorbe. El periodo de construcción del edificio será de 18 meses y se espera que con su promoción y venta se obtenga un alto grado de rentabilidad. Durante todo el proyecto se cumplirán con estándares de calidad, legales, administrativos y gerenciales. En los capítulos siguientes se mostrará el proceso seguido para el análisis de los aspectos más relevantes que afectan al proyecto a lo largo de todas sus fases.