Plan de negocios: “Conjunto Residencial Trebbia”

Abstract

El Conjunto residencial TREBBIA, plantea ser el primer conjunto de calidad en la zona noroccidente de Quito, en el sector del Condado promoviendo el desarrollo del mismo, a precios cómodos y con formas de pago asequibles. Trebbia desarrollado en un terreno rectangular con un área de 3000m2 proyecta la construcción de 5 casas, y 72 departamentos entre suits y minisuits, obteniendo un área útil de 6400m2. Trebbia desarrolla 6 torres de departamentos de arquitectura limpia y tendencia minimalista con mucha presencia de líneas rectas y la peculiaridad de liberar el área central colocando los estacionamientos en el subsuelo y habilitar el área que une cada torre con vegetación y áreas verdes, generando espacios de confort para los habitantes. Trebbia cuenta con áreas recreativas y una guardianía que proporciona seguridad al conjunto. Trebbia plantea un costo por m2 de 519usd, a un precio promedio de 830usd el m2 con proyección a una familia de un ingreso mensual de 1600usd. Un estudio de mercado y precios dentro del sector nos indica que estamos bien posicionados para el sector, el lugar y el segmento de clientes. Trebbia nos proporciona un utilidad del 20% y una rentabilidad del 25% en el lapso de 2 años planteado para su entrega. Trebbia obtiene un VAN que invita al inversor a considerarlo como un proyecto de éxito con un 11% del capital invertido. Su mayor debilidad es la variación en la fase de ventas. Conjunto residencial TREBBIA es el primer conjunto de clase media baja para la constructora MC Constructores y que plantea ser una la primera de una serie de construcciones en este sector.