Plan de negocios Villa del Sol conjunto privado.

Abstract

VILLA DEL SOL, es un conjunto habitacional a construirse y comercializarse por EON Desarrollo Inmobiliario., que comprende 7 viviendas Y 7 locales comerciales diseñados y planificados para el segmento socio económico medio y ubicado en la Valle de Calderon, al noroeste de Quito. El presente documento tiene por objetivo a través de una investigación del entorno macroeconómico y las condiciones del mercado inmobiliario sumada a un análisis arquitectónico, técnico y financiero, determinar la viabilidad del proyecto. La arquitectura del conjunto es de corte moderno sin ser agresiva con el entorno. Los ingresos totales previstos por el proyecto son de 1,500.000 dólares aproximadamente, frente a costos de 1.000.000 dólares. El proyecto es sensible, siendo así que su margen de rentabilidad es del 21% en estado puro y del 8% con apalancamiento, por lo que a pesar de si existir utilidad se debe reconsiderar si resulta un beneficio para la empresa al considerar que la rentabilidad es mínima en un plazo de 12 meses, duración estimada del proyecto.