Tipología de vivienda de alta densidad en áreas urbanas consolidadas.

Abstract

Las teorías de planificación de las ciudades apuntan a políticas de densificación, con el fin de rentabilizar el uso del suelo. La vivienda, se convierte por tanto, en una pieza fundamental en la conformación de ciudades. La forma en la que estas se agrupen, consolidando los diferentes sectores metropolitanos, determinará la morfología final de la ciudad. Al proponer unidades de asentamiento que permitan incrementar la densidad en las ciudades latinoamericanas, se debe reflexionar sobre cómo y dónde estas unidades van a cumplir mejor las condiciones de la densificación desde lo inherente al proyecto y aquello que debe ser propio de la ciudad. El DMQ presenta la oportunidad de realizar un re-desarrollo en un sector específico de la ciudad debido al cambio de uso de suelo. El actual aeropuerto Mariscal Sucre se trasladará al sector de Tababela, y en su actual localización (barrio La Concepción) se proyectará un gran parque urbano, que modificará drásticamente los alrededores del mismo. No se debe permitir que éste proceso se genere de manera espontánea y desordenada, estos cambios deben ser regulados y tener una base teórica para su correcto desarrollo.