Plan de Negocios Conjunto Habitacional La Fe

Abstract

El Conjunto Habitacional “La Fe” es realizado por la empresa promotora “Grupo Baluarte”.

Ubicado en el Valle de los Chillos, zona de mayor preferencia para residir como para la inversión de nuevos proyectos inmobiliarios como justifican los estudios de mercado.

El conjunto está conformado por 22 casas de 90m2 desarrollada en dos plantas y está dirigido al cliente del nivel socio-económico medio, con ingresos mensuales mínimos de 1050 usd. y que tiene la capacidad de adquirir su vivienda con una entrada del 30% y de financiar el 70% en cuotas mensuales a largo plazo.

El presupuesto del proyecto es de $ 893 mil dólares. Las ventas totales del proyecto se estima de $ 1´025.138 dólares, para alcanzar una utilidad mínima esperada del 15% que corresponde a $132 mil dólares.

El proyecto está desarrollado en un plazo máximo de 17 meses que abarca desde la fase de planeación hasta la fase de entrega de viviendas y cierre del proyecto.

Las partes que intervienen en el negocio que son el comprador (cliente) y el vendedor (promotor) tienen un mismo objetivo, el “tener beneficios”. El comprador no compra una vivienda, sino, calidad y servicios y el vendedor no vende una vivienda, sino, calidad y servicios, el mismo que debe saber transmitir al cliente. Para el comprador el precio no es solamente el valor monetario, sino el VALOR que percibe a cambio de una superficie conjuntamente con una calidad y servicios. Para el inversor, el precio es el único instrumento que le proporciona ingresos y es un poderoso instrumento competitivo y tiene importantes repercusiones sicológicas sobre el cliente, por lo que la empresa constructora Baluarte se compromete a brindar y obtener beneficios.