Plan de negocios San Andres

Abstract

En el siguiente documento se detalla en su totalidad un proyecto inmobiliario que se ha planificado para su construcción en la ciudad de Ibarra- provincia de Imbabura. El cual analizare hasta determinar la viabilidad del mismo. He detallado este proyecto en todas sus características que son las más importantes para el análisis de un proyecto inmobiliario tales como: el análisis macroeconómico, que será un análisis de los factores externos que afectan al desarrollo del negocio de la construcción, un análisis de mercado, que como en la ciudad de Ibarra no contamos con información disponible he realizado un levantamiento de información de la competencia, para determinar el nivel de precios, nivel de vivienda, entre muchos factores que pueden ser determinantes para la adquisición de una vivienda, además de un análisis del perfil del cliente, su nivel de ingresos familiares, el número de integrantes de su familia, que nos pueden ayudar a segmentar nuestra oferta, un análisis de cómo fue concebido el proyecto arquitectónicamente, de la fachada, de los espacios, un análisis sobre los costos totales del proyecto, una evaluación de las ventas o de los ingresos del proyecto un análisis financiero en el cual evalúa la viabilidad financiera del proyecto con un rendimiento mínimo esperado, un análisis del posible financiamiento del mismo. Este proyecto fue patrocinado por la empresa en la que actualmente trabajo y de la cual soy accionista. Después de haber realizado los análisis descritos anteriormente hemos llegado a la conclusión de que el proyecto es totalmente viable, ya que el sector de la construcción se encuentra con varios de los indicadores macroeconómicos a favor, el precio, la ubicación, el modelo de la vivienda que se está ofertando hace que sea un producto atractivo para cualquier persona, la evaluación financiera también determina que es posible que se obtenga un rendimiento de al menos un 25% si es que se cumplen los cronogramas propuestos. Lo que ha determinado que es un proyecto rentable.