Plan de negocios "Conjunto habitacional Royal Zafiro"

Abstract

Todo empezó con un sueño de hace casi tres décadas atrás, en donde el Eco. Joel Muriel Rodríguez contemplo en la elaboración de un proyecto de vivienda que pueda ser planificado y ejecutado por la familia Muriel Dávila, hoy por hoy ese ideal se está desarrollando mediante el presente plan de negocios, todo esto además con la creación del Fideicomiso Royal Zafiro, el mismo que se encargará de planificar, organizar, dirigir y controlar la ejecución desde el inicio hasta el cierre del proyecto Conjunto Habitacional Royal Zafiro, además de eso se contará con el apoyo de la Inmobiliaria Dávila Cortéz pertenecientes a los promotores del proyecto, la familia Muriel Dávila. El proyecto como tal se encuentra ubicado en la parroquia de Cumbayá del Cantón Quito, es un predio ubicado dentro de la Urbanización la Católica, posee un área aproximada de 1.040 m2, en donde se van a implantar 7 unidades de vivienda, en este caso departamentos de lujo, que van desde los 90 m2 hasta los 140 m2, posee amplias áreas verdes, cubiertas ajardinadas, sistemas de calentamiento solar, áreas de vivienda en diferentes niveles, hidromasaje, área de parrilladas y bbq. El plan de negocios que aquí se expone se ha desarrollado mediante un análisis de oferta y demanda del sector, como se comporta actualmente el mercado en el sitio y a nivel de país, todo esto a raíz de la crisis por la cual se está atravesando, además de eso, el ámbito inmobiliario que costos son los adecuados para el proyecto, que tipo de estrategia comercial es la ideal para impulsar la obra, si va a ser viable o no, que margen, rentabilidad y utilidades se va a disponer si se ejecutan a cabalidad todos los entregables de la obra, y también cuales son los aspectos legales que se va a tomar en cuenta y la implementación de gerencia del proyecto. Finalmente después de haber realizado todo este estudio pertinente podemos concluir que el proyecto es enteramente favorable para los promotores del proyecto, y un gran sitio de vivienda para sus compradores.