Plan de negocios proyecto La Ganga - Cigarra

Abstract

Este plan de negocio desarrollado para el proyecto inmobiliario La Ganga – Cigarra, busca investigar y determinar la viabilidad del mismo en base a diferentes factores. Además, busca comprender todas las áreas y componentes del proyecto y crear planes para llevarlo a cabo exitosamente. El proyecto consiste en la planificación, construcción y comercialización de un edificio ubicado en la ciudad de Quito con un área total de construcción de doce mil metros cuadrados. Dentro del edificio se ubican 20 oficinas, 2 locales comerciales y 2 departamentos, además de todos los servicios comunales necesarios como vías de acceso, corredores, bodegas, salones comunales, estacionamientos, bodegas, entre otros. Para este plan de negocio se realizó una investigación del entorno macroeconómico para conocer las principales amenazas que el proyecto debe enfrentar y las oportunidades que se pueden aprovechar. Más adelante se realizó una investigación de mercado para evaluar la demanda del sector y determinar el perfil del cliente. También se evaluó la oferta disponible en el mercado y la competencia del proyecto. Con esta información se busca crear un producto acorde a la demanda del sector y establecer lineamientos para posicionar correctamente al proyecto en el mercado. En base al proyecto creado se determinaron los costos y el plan comercial para poder llevar a cabo el proyecto, y en base a esta información se realizó un análisis financiero que permita determinar la viabilidad financiera del mismo. Finalmente, se presenta una optimización y actualización del proyecto a la fecha, donde se intenta potencializar al proyecto en distintos aspectos.