Plan de negocios Conjunto Privado Terra Verde

Abstract

El Conjunto Privado Terra Verde es un proyecto inmobiliario de tipo residencial diseñado por la Constructora Aguilar Veintimilla Cia. Ltda.. Se ubica en el sector de Marianitas, parroquia Calderón, en la ciudad de Quito, provincia de Pichincha. El proyecto se encuentra planificado en un terreno de 18.000 m2 y está conformado por 135 casas, de 86 m2 de construcción cada una, en dos pisos, con jardín y parqueadero privado, complementadas con áreas comunales. El objetivo es incursionar en el mercado de las viviendas de interés público, con un precio de $ 68.000 (menos de $ 70.000). En el presente trabajo se analiza el plan de negocio desde diferentes elementos que influyen en el proyecto inmobiliario: macroeconómico, localización, el mercado, su arquitectura, los costos, los precios, la estrategia financiera, gerencial y legal. Estos aspectos definirán la viabilidad del proyecto y la estrategia para optimizarlo, considerando las desventajas actuales para el desarrollo de esta tipología (vivienda de interés público).