Plan de negocios proyecto "Site Town Houses"

Abstract

CHRISTIAN WIESE ARQUITECTOS, empresa dedicada al diseño, construcción y planificación de proyectos inmobiliarios con más de 15 años de experiencia en el mercado ecuatoriano solicitó la evaluación del Proyecto Inmobiliario “Site Town Houses” al asesor inmobiliario, Cesar Garzón C, para valorar su factibilidad. El proyecto residencial consiste en 34 casas, cada una con 3 plantas, 3 dormitorios y 2 parqueaderos. Site Town Houses se caracteriza por un diseño arquitectónico de alto nivel con estilo minimalista y una volumetría pura que fusiona el estilo de vida moderno con un entorno natural y ecológico donde se conjugan la comodidad, el bienestar y el contacto con la naturaleza. El proyecto se encuentra ubicado en sector del Arenal - Tumbaco y está orientado al segmento socio económico alto. El plan de negocios se desarrolló considerando el análisis de mercado: la demanda y oferta de unidades, precios, plaza y promoción. Adicionalmente, se incluyó en el análisis financiero, factibilidad y gerencia de proyectos En el desarrollo del plan de negocios se recomendó hacer diferentes modificaciones conceptuales al diseño del proyecto. Estas contribuyeron a reducir el tiempo de ejecución y mejorar la rentabilidad. Se concluye que el proyecto es factible desde el punto de vista financiero y comercial por lo que el promotor iniciará su ejecución en el menor tiempo posible siendo una inversión rentable que aporta positivamente al portafolio de productos de la empresa y la comunidad.