Plan de Negocios del Proyecto : Edificio Vandúo

Abstract

El Proyecto “EDIFICIO VANDÚO” se desarrollará en un lote de terreno con un área de 639,20 m2 ubicado en la ciudad de Quito en la calle Iñaquito N/34 557 y Juan Pablo Sanz promovido por la empresa Guevara-Aguirre Constructora C.A. que dispondrá de 11 pisos con 40 departamentos, con áreas desde 43 m2 hasta 93 m2. En cada piso existen cuatro diferentes tipos de departamentos de 2 y 3 dormitorios y una suite de un solo dormitorio. Además posee 45 parqueaderos distribuidos en el subsuelo y en la planta baja. Los parqueaderos tienen un área total aproximada de 611,90 m2. Además posee de áreas comunales, servicios y circulación. Las Ventas Proyectadas serán de US$ 2.980.7291. El cronograma del proyecto será en un horizonte de tiempo de 23 meses. Los resultados en términos contables alcanzará los US$ 620.715, que representan el 20,8% de los ingresos total. El VAN del proyecto alcanza los US$ 172.250. Por lo expuesto, el Proyecto Edificio VANDÚO es viable. Siendo que la concusión está basada en hechos y condiciones existentes a fecha2. No se han considerado eventos subsecuentes, no visibles o no claramente perceptibles a fecha de la factibilidad del Plan de Negocios.