Diseño, arquitectura y plan operativo para residencia estudiantil

Abstract

Hamutaywasi es una residencia estudiantil localizada en Cumbayá (Quito-Ecuador) cuenta con un área de 1580 m2 direccionada a los estudiantes extranjeros y nacionales de otras provincias. Busca brindar el mejor servicio de alojamiento, con un ambiente de hogar, convivencia multicultural. La residencia contará con los siguientes servicios: Guardianía, servicio de bar-cafetería, servicio de housekeeping, lavandería, business center, Wi-fi, parqueaderos, máquinas para ejercitarse, área social, áreas verdes, área de BBQ, bodegas para alquilar. Con una disponibilidad de cuartos individuales y compartidos. Se aplicó una nueva técnica arquitectónica donde las habitaciones se modularan con containers marítimos, esto nos ayudará a reducir costo de construcción y a facilitar la implementación de futuras habitaciones en el caso de requerirla. La inversión total es de $ 817.792,12; financiada de manera privada por medio de accionistas (85%) y préstamo bancario (15%). Con un periodo de recuperación de 4 años 8 meses. Hamutaywasi residencia tiene una Tasa Interna de Retorno (TIR) de 17% con un costo de capital del 15% que nos garantiza la factibilidad del proyecto a largo plazo.