Plan de negocios "Edificio Corporativo"

Abstract

A continuación encontraremos el documento denominado “Pan de Negocios Edificio Corporativo”, el mismo que se basa en un proyecto inmobiliario de oficinas, el mismo que se ubicará sobre la avenida seis de diciembre, en el sector centro-norte de la ciudad de Quito. El proyecto está definido en un lote de terreno de 696 m2, con una edificación de doce pisos de altura y cinco subsuelos, dentro del cual se construirán veinte y cinco oficinas y noventa y cuatro estacionamientos. El diseño arquitectónico moderno, resalta los beneficios transformados en valores agregados que se ha dado al proyecto, con son sus amplios espacios de circulación, ingreso de luz, seguridad y confianza. Este plan contempla un análisis de áreas en análisis macroeconómico, localización, mercado, descripción arquitectónica, costos, estrategia comercial, financiero, aspectos legales y gerencia de proyecto. Este análisis detallado, permite tener una visión global del proyecto, su viabilidad y rentabilidad. Para la ejecución del proyecto se ha contemplado el respaldo de un fideicomiso como administrador, con el cual y de forma conjunta se planificado un cronograma total de veinte y cuatro meses, que incluye las etapas de preventas, construcción, entrega de los inmuebles y cierre del fideicomiso. Los resultados obtenidos en forma estática como en su análisis de sensibilidad, permiten determinar que inclusive con estas variables el proyecto es factible.