"Plan de negocios edificio Millecento"

Abstract

El proyecto Edificio Millecento, es una iniciativa privada, la misma que es impulsada por la cooperación de dos socios estratégicos: como principal promotor constructor, se encuentra SMC Construcciones; Ecuatoriana de Construcciones S.A en el área de fiscalización del producto en ejecución. La implantación del proyecto se da en el Centro-Norte del Distrito Metropolitano de Quito; parroquia de Iñaquito, sector Batán Alto, barrio La Pradera. El terreno tiene un área total de 2344m2; es el resultado de la unificación de tres lotes vecinos, por lo que permitirá el acceso al mismo por sus dos vías principales, la Av. Whymper y su paralela Calle Bulgaria. Los estudios topográficos evidencian una leve diferencia de nivel de 1.20m entre el frente sur del proyecto. El resultado arquitectónico son dos torres de corte moderno con el programa arquitectónico de vivienda y apoyado de espacios comerciales en planta baja, la idea principal del proyecto es poder confinar este sector de la ciudad mediante la comunicación peatonal a nivel de planta baja y a nivel de terraza por medio de un puente. El plan de negocios a continuación presenta la incidencia de las siguientes variables sobre el proyecto: el entorno macroeconómico, la localización, el estudio de mercado, la evaluación arquitectónica, la estructura de costos y la comercial, así como el análisis financiero y sus comentes legal y gerencial. Los estudios de los factores mencionados han permitido afirmar que el proyecto residencial en altura Millecento, es viable y responde de manera eficiente a las necesidades de la demanda del mercado y está a la par entre sus competidores.