Plan de negocios del proyecto Edificio Jácome.

Abstract

Este documento contiene la factibilidad de la construcción del edificio Jácome ubicado en el valle de Tumbaco en la ciudad de Quito y está rodeado de todos los servicios básicos indispensables. El proyecto está dirigido a un nivel socioeconómico medio alto y posee para la venta 7 departamentos de un área promedio de 97 m2 con acabados de primera calidad y de arquitectura actual. El promotor del proyecto es la empresa Vayez Construcciones que tiene una experiencia notoria en el ambiente residencial de más de 45 años por sus socios, y que ahora a nivel de empresa desarrolla también proyectos de carácter inmobiliario. El análisis de este proyecto comienza con un estudio de mercado para así determinar la demanda, oferta y la competencia directa del proyecto. El análisis de costo y de precios establecerá el presupuesto general del proyecto así como el cronograma y tiempo de ejecución del mismo. El estudio abarca la estrategia de comercialización y promoción del proyecto con el fin de determinar el precio de venta de cada uno de las unidades ofertadas así como los lineamientos básicos de ventas y publicidad del mismo. Basados en la información recopilada anteriormente se establecerá un flujo base del proyecto con el fin de evaluarlo financieramente mediante la obtención del VAN del mismo en diferentes escenarios hipotéticos para así determinar la factibilidad del proyecto. El presente estudio concluye con los aspectos legales importantes para la edificación y venta del mismo así como el manejo de temas laborales durante el proyecto. Se habla acerca de un plan de manejo del proyecto en el ámbito gerencial con el fin de optimizar las ganancias y construirlo eficientemente, en el tiempo propuesto y con un aspecto y calidad apreciable al cliente usando una metodología definida y predeterminada como base para este y futuros proyectos de la empresa.