Plan de negocios : Finca Laurel

Abstract

El presente plan de negocios fue elaborado con el propósito de cumplir con los requisitos de la Maestría en Dirección de Empresas Inmobiliarias y de Construcción ofrecido por la Universidad San Francisco de Quito; el mismo que ha sido de gran ayuda para Promoportal, la empresa responsable de la realización y venta del proyecto presentado en este plan de negocios. El proyecto Finca Laurel es un conjunto residencial compuesto por veinte y dos unidades de vivienda en el pueblo de Tumbaco, un suburbio ubicado a 15 kilómetros de la capital Ecuatoriana, el mismo que dio inicio a su fase de construcción hace dos meses (mayo 2012). El motivo por el cual el inversionista principal de Promoportal decidió embarcarse en este proyecto es por conocimiento del sector y experiencias de éxito ya percibidas en el sector. El mismo que es un resultado directo de su cálido clima, atractiva ubicación y alta demanda de vivienda unifamiliar. Todas estas características de ubicación y estudio de demanda se encuentran en este plan de negocios. Finca Laurel presenta una arquitectura moderna y funcional con amplias áreas recreativas con árboles maduros y un entorno verde con vistas atractivas de los Andes Ecuatorianos. La piscina y amplia sala comunal complementa el clima cálido característico del sector. El estudio de mercado realizado y presentado en este plan de negocios es consistente con las especificaciones del conjunto Finca Laurel tanto en áreas, características de vivienda y sus precios. El valor agregado viene en sus amenities, arquitectura volumétrica y variada que da una estética y calidad superior a su competencia. En el desarrollo de este plan de negocios se podrá evidenciar una presentación de la inversión requerida para elaborar el proyecto de una manera clara, concisa y directa. A seguir se podrá visualizar un análisis financiero comprensivo que ilustra la viabilidad del proyecto, sus bondades y riesgos. La función que cumple a cabalidad este plan de negocios es que permite con facilidad a su lector definir si Finca Laurel es un proyecto en el cual se debe invertir. La evaluación de la información es comprensiva y relevante hasta para un inversionista con poca experiencia.