Plan de negocios del Conjunto Residencial Casas del Lago II

Abstract

El contenido del presente análisis tiene que ver con la Construcción y venta de 25 casas de dos plantas destinadas a familias de clase media alta, perteneciente al Conjunto Residencial Casas del Lago II, implementado por la Empresa MDProjects, y ejecutado en la Parroquia Conocoto, perteneciente a la Ciudad de Quito. La empresa responsable del proyecto, MDProjects, se formó en el año 2.000 con el nombre de CONEXECUADOR para brindar servicios de asesoría integral en publicidad y comunicación alternativa, en el año 2005 cambio de socios y de nombre jurídico convirtiéndose en MDProjects, empresa de Manejo y Desarrollo de Proyectos, en estos diez años se dedicó con esmero y responsabilidad a la industria de la construcción, compra y ventas de bienes inmuebles, alquiler, construcción, adecuaciones y otras variables. En lo que respecta al mercadeo han tenido como principal objetivo mantener la confianza de la gente hacia la empresa, por lo cual se han empeñado en entregar productos de calidad, bajo los estándares requeridos para su seguridad, con diseños acorde al sector y a la época “de vanguardia” bajo todos los requerimientos legales. El principal Objetivo del presente documento es analizar la viabilidad que tiene el proyecto Casas del Lago II, se realizaron los estudios necesarios donde se examinan entre otros los factores externos como: el entorno macroeconómico del País, las condiciones y características del mercado tanto en la oferta como en la demanda, el producto arquitectónico y adicionales preparado con responsabilidad y profesionalismo, el flujo de caja, esto es ingresos y egresos del proyecto y su respectivo cronograma, los aspectos legales bajo los cuales se desarrolla no solo el proyecto sino también la empresa y el manejo gerencial desplegado en todo el proceso. Además de establecer la viabilidad del proyecto se analiza la sensibilidad del mismo en lo que respecta a egresos e ingresos, la velocidad de ventas, para de esta manera crear planes de contingencia frente a los riesgos presentados. Por último se establecen variables sustentadas en la razonabilidad con el propósito de optimizar y obtener mejores resultados desde el punto de vista económico financiero.