Los efectos de una posible desdolarización en los préstamos hipotecarios

Abstract

Este trabajo de titulación trata de ilustrar qué sucedería con los créditos hipotecarios en caso de que el Ecuador se desdolarizara. Para esto se estudió las tendencias de los préstamos en el sistema financiero desde 1995, dividiendo el análisis en tres períodos: (1) la crisis financiera antes de la dolarización, (2) la etapa inmediatamente después de la dolarización y (3) el período actual. Así también, se establece qué condiciones serían las necesarias para derivar en un cambio de moneda, entre estas incluyen la aparición de una moneda alterna, la falta de inversión extranjera, el endeudamiento masivo y las variaciones del precio del petróleo. También se toman ejemplos de desdolarización en otros países (Liberia y República Dominicana) como muestra de la dificultad para mantener una economía después de dejar el dólar estadounidense. Adicionalmente se determinan tres escenarios con posibles tasas activas para simular y demostrar que las tasas tendrían un alza significativa, provocando que los plazos demandados no pasen de 10 años y que el volumen de préstamos disminuye por la dificultad de los clientes para pagar la deuda.