Plan de negocios "Edificio Estrella Ix"

Abstract

El presente documento corresponde al Plan de Negocios para el proyecto Edificio Estrella IX ubicado en la ciudad de Quito, Parroquia Iñaquito, barrio La Paz; cuya promotora es la Constructora Estrella Viteri. La primera sección, que corresponde al análisis macroeconómico de la realidad del Ecuador, pretende situar al proyecto en las condiciones de potenciales amenazas existentes por una desaceleración económica; pero además junto con el análisis de mercado, sirve para la generación de estrategias para el desarrollo exitoso del proyecto. Los análisis de la localización, arquitectura, costos, aspectos legales; proporcionan datos de la situación actual del proyecto, con el fin de establecer sus fortalezas y debilidades. De lo anterior se deriva la estrategia comercial utilizada en el desarrollo del proyecto y el análisis financiero de la implementación del mismo, de donde se obtiene indicadores de rentabilidad y utilidad esperada; y datos derivados del análisis en el tiempo. Finalmente, y dadas las circunstancias del entorno y del comportamiento real de las ventas hasta el momento, se propone una optimización que combina mejoras en la estrategia comercial con el cambio en la forma de pago de los inmuebles, con el cual se espera incrementar la velocidad de ventas y lograr el éxito rotundo del desarrollo inmobiliario Edificio Estrella IX.