Plan de negocios "Edificio Turin"

Abstract

El siguiente documento describe la factibilidad del proyecto Edificio Turín, de la empresa Construcciones ZV ubicado en la Urbanización El Condado tercera etapa, el cual posee todos los servicios y se encuentra en un barrio de N.S.E medio alto, el cual contiene cinco departamentos con áreas promedio de 220 m2 para los departamentos y 110 m2 para las suites, con acabados de lujo y representados a través de una arquitectura vanguardista con la implementación de un diseño de Feng Shui los cuales armonizaran a la vivienda con estudios detallados a cada cliente que adquiera los departamentos. Construcciones ZV tiene en mente el desarrollo de proyectos inmobiliarios aprovechando la bonanza de créditos en el país, puesto que esta empresa se dedica a proyectos industriales y viviendas exclusivas en los cuales pondera el confort para el cliente con un diseño único y diferenciado en el mercado. Para desarrollar el proyecto se realizaron estudios de mercado, oferta y demanda, de esta forma se establecieron proyectos de competencia directa que ayudo a visualizar de mejor forma la concepción del proyecto. Se realizó un análisis financiero para determinar el flujo puro realizado por la empresa, y se realizó una simulación como hubiera sido el proyecto con un apalancamiento en dos puntos del proyecto, lo cual hubiera reducido utilidades pero a su vez minimizaba el riesgo. De esta forma se determinó el VAN en varios escenarios con aumento de los costos directos y en la disminución de precios de esta forma se pudo observar la factibilidad del proyectos en distintos escenarios y determina.