T´inpuxyaku Hotel Spa

Abstract

El T’inpuxyaku Hotel Spa estará ubicado en las faldas del Iliniza Sur sobre la población de Pastocalle en la provincia de Cotopaxi. Será un hotel “full service” donde el huésped podrá participar en actividades típicas de la vieja hacienda andina. Los huéspedes también podrán experimentar un sentimiento completo de relajación en la naturaleza y nuestro exclusivo Spa. El hotel tendrá una tarifa Rack que incluye hospedaje, desayuno y cena, entrada al Spa y actividades dentro de la hacienda. Está dirigido hacia un mercado medio medio-alto tanto nacional como extranjero. T’inpuxyaku Hotel Spa se promocionará en revistas nacionales e internacionales, por medio de agencias de viajes, vallas publicitarias y en nuestra página web. El proyecto tendrá un costo de un millón cuatrocientos setenta y cinco mil ochocientos dólares americanos. Presupuesto dentro del cual, se financiará la obra gris, costos suaves (diseño, permisos, legal) por medio de capital de accionistas y apalancamiento a largo plazo con una figura bancaria. El préstamo estará compuesto por una tasa del 15% anual, a quince años plazo, con un monto requerido de un millón trescientos veintiocho mil doscientos veinte dólares americanos. Y el capital requerido de accionistas es de ciento cuarenta y siete mil quinientos ochenta dólares americanos. Tomando una venta esperada de un millón ochocientos mil dólares americanos durante el primer año, y un crecimiento del 3% anual, se planea que el proyecto tenga un valor presente neto de cuatro millones sesenta y tres mil dólares, y entregue una TIR del 72%, tomando una tasa referencial del 15%. Por lo tanto, sostenemos que este es un proyecto financieramente interesante y saludable.